Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Sankt Mortens Vej 1B

Ejerlejlighed · 131 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 131 m², grund på 140 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1983. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
397.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.746 kr/m².8.455.550 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSankt gns: 42.582 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²+8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.469.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+29,51 pct. siden jun. 2018
720k2,2M3,6M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20183.000.000 kr.31. mar. 20213.500.000 kr.31. maj 20233.795.000 kr.30. nov. 20254.995.000 kr.I dag · vores estimat6.469.150 kr.Markedet · 1992741.984 kr.Markedet · 1993776.437 kr.Markedet · 1994901.411 kr.Markedet · 1995767.005 kr.Markedet · 19961.054.812 kr.Markedet · 19971.216.466 kr.Markedet · 19981.221.051 kr.Markedet · 19991.439.428 kr.Markedet · 20001.805.704 kr.Markedet · 20011.557.590 kr.Markedet · 20021.864.130 kr.Markedet · 20031.838.978 kr.Markedet · 20042.175.517 kr.Markedet · 20052.065.477 kr.Markedet · 20063.111.250 kr.Markedet · 20073.124.350 kr.Markedet · 20082.816.893 kr.Markedet · 20091.989.890 kr.Markedet · 20102.417.212 kr.Markedet · 20112.435.814 kr.Markedet · 20122.107.397 kr.Markedet · 20132.305.600 kr.Markedet · 20142.406.863 kr.Markedet · 20152.855.407 kr.Markedet · 20163.145.703 kr.Markedet · 20173.125.529 kr.Markedet · 20183.335.522 kr.Markedet · 20193.543.419 kr.Markedet · 20203.714.112 kr.Markedet · 20214.115.758 kr.Markedet · 20224.046.721 kr.Markedet · 20233.823.366 kr.Markedet · 20243.951.484 kr.Markedet · 20254.040.957 kr.Markedet · 20264.702.507 kr.Markedet · 20276.004.123 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.469.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 2023majEjerskifte3.795.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sankt Mortens Vej 7, st.
4000 Roskilde		121 m²64 m04-12-20255.500.000 kr.45.455 kr./m²
Havnevej 17A
4000 Roskilde		132 m²313 m06-07-202416.400.000 kr.124.242 kr./m²
Skomagergade 44
4000 Roskilde		131 m²402 m26-08-202510.900.000 kr.83.206 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 5, 1.
4000 Roskilde		134 m²358 m04-02-202612.175.000 kr.90.858 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 5, st.
4000 Roskilde		139 m²358 m04-02-202612.175.000 kr.87.590 kr./m²
Djalma Lunds Gård 1
4000 Roskilde		125 m²519 m20-03-20266.530.000 kr.52.240 kr./m²
Clermontgade 36, 1.
4000 Roskilde		123 m²412 m27-06-20244.500.000 kr.36.585 kr./m²
Ringstedgade 17B, 1. th
4000 Roskilde		137 m²595 m21-08-20256.055.500 kr.44.201 kr./m²
Hersegade 20, 1. th
4000 Roskilde		127 m²730 m08-02-20244.670.000 kr.36.772 kr./m²
Algade 25A, 4.
4000 Roskilde		122 m²647 m22-01-20265.650.000 kr.46.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden