Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Gerthasminde 41E

Rækkehus · 88 m² · bygget 1885

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 130 m², 3 værelser, opført i 1885, renoveret i 1992. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.734 kr/m².3.269.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGerthasminde gns: 49.167 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.823 kr/m²+70,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.892.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2018nov.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gerthasminde 13
5000 Odense C		96 m²39 m05-04-20245.195.000 kr.54.115 kr./m²
Gerthasminde 50
5000 Odense C		96 m²84 m10-01-20254.720.000 kr.49.167 kr./m²
Dronningensgade 6B
5000 Odense C		88 m²662 m29-05-20242.700.000 kr.30.682 kr./m²
Dronningensgade 53B
5000 Odense C		92 m²548 m06-07-20253.345.000 kr.36.359 kr./m²
Fredensgade 9
5000 Odense C		88 m²1,2 km12-01-20262.730.000 kr.31.023 kr./m²
Sukkervænget 83
5000 Odense C		97 m²496 m14-10-20242.795.000 kr.28.814 kr./m²
Kragsbjergvej 10
5000 Odense C		88 m²1,3 km30-10-20232.450.000 kr.27.841 kr./m²
Sukkervænget 73
5000 Odense C		98 m²520 m16-12-20252.910.000 kr.29.694 kr./m²
Allégade 22B
5000 Odense C		84 m²1,1 km27-01-20262.350.000 kr.27.976 kr./m²
Ramsherred 16
5000 Odense C		84 m²1,2 km13-06-20253.500.000 kr.41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden