Nordfeldparken 19

Villa · 135 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.120 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.346.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.272 kr/m².2.476.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordfeldparken gns: 19.467 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.686 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.810.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-8,75 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
15. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.810.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte3.080.000 kr.
2025nov.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
2021jan.Ejerskifte2.695.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.150.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordfeldparken 2 9400 Nørresundby	132 m²	158 m	03-12-2023	2.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Nordfeldparken 21 9400 Nørresundby	141 m²	32 m	29-07-2026	3.495.000 kr.	24.787 kr./m²
Nysøparken 46 9400 Nørresundby	136 m²	137 m	14-05-2025	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Gisselfeldparken 24 9400 Nørresundby	132 m²	187 m	18-04-2025	2.895.000 kr.	21.932 kr./m²
Nysøparken 34 9400 Nørresundby	130 m²	106 m	21-06-2026	3.120.000 kr.	24.000 kr./m²
Amalienborgvej 18 9400 Nørresundby	136 m²	359 m	09-07-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Nysøparken 39 9400 Nørresundby	140 m²	141 m	21-03-2024	2.210.000 kr.	15.786 kr./m²
Solsiden 25 9400 Nørresundby	136 m²	398 m	15-09-2024	2.377.000 kr.	17.478 kr./m²
Selsøparken 10 9400 Nørresundby	140 m²	279 m	22-01-2025	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Ole Lukøje Vej 2 9400 Nørresundby	135 m²	676 m	25-05-2026	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu