Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Louisevænget 32

Villa · 151 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 892 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
892 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.125.000 kr.
Offentlig grundværdi
269.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.901 kr/m².1.516.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLouisevænget gns: 8.264 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²+6,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.378.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,82 pct. siden aug. 2025
285k592k900k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.495.000 kr.I dag · vores estimat1.378.132 kr.Markedet · 1992518.383 kr.Markedet · 1993455.416 kr.Markedet · 1994663.041 kr.Markedet · 1995498.149 kr.Markedet · 1996504.642 kr.Markedet · 1997420.837 kr.Markedet · 1998635.257 kr.Markedet · 1999768.741 kr.Markedet · 2000897.393 kr.Markedet · 2001826.725 kr.Markedet · 2002708.039 kr.Markedet · 2003889.088 kr.Markedet · 2004704.717 kr.Markedet · 20051.146.694 kr.Markedet · 2006898.752 kr.Markedet · 20071.261.756 kr.Markedet · 20081.249.223 kr.Markedet · 2009984.973 kr.Markedet · 20101.185.048 kr.Markedet · 2011895.581 kr.Markedet · 2012566.250 kr.Markedet · 2013633.294 kr.Markedet · 2014667.722 kr.Markedet · 2015727.518 kr.Markedet · 2016596.752 kr.Markedet · 2017527.141 kr.Markedet · 20181.052.017 kr.Markedet · 2019655.491 kr.Markedet · 2020967.910 kr.Markedet · 2021963.229 kr.Markedet · 2022764.664 kr.Markedet · 2023938.314 kr.Markedet · 2024872.780 kr.Markedet · 20251.067.117 kr.Markedet · 2026733.709 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.378.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 1976apr.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Louisevænget 14
4900 Nakskov		170 m²74 m27-11-20241.465.000 kr.8.618 kr./m²
Louisevænget 16
4900 Nakskov		130 m²71 m05-10-2023695.000 kr.5.346 kr./m²
Amalievænget 22
4900 Nakskov		153 m²261 m07-08-2025700.000 kr.4.575 kr./m²
Vestmosevej 26
4900 Nakskov		150 m²321 m05-11-20241.485.000 kr.9.900 kr./m²
Vestmosevej 44
4900 Nakskov		156 m²145 m05-12-20241.575.000 kr.10.096 kr./m²
Vestmosevej 5
4900 Nakskov		151 m²482 m10-05-20251.235.000 kr.8.179 kr./m²
Margrethevænget 24
4900 Nakskov		148 m²350 m14-04-20251.325.000 kr.8.953 kr./m²
Skolebakken 45
4900 Nakskov		154 m²422 m13-12-20232.600.000 kr.16.883 kr./m²
Marievænget 6
4900 Nakskov		149 m²531 m19-03-20241.585.000 kr.10.638 kr./m²
Skolebakken 69
4900 Nakskov		158 m²342 m05-06-20252.500.000 kr.15.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden