Klemmen 6, Bratten

Fritidshus · 43 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 2.710 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 2710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.901 kr/m² × 43 m².812.743 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2710 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering944.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-28,42 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 1994 · Alm. Salg: 344.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 944.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.320.000 kr.
aug.Ejerskifte
2025okt.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1994majEjerskifte344.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klemmen 13, Bratten 9981 Jerup	46 m²	65 m	26-10-2025	900.001 kr.	19.565 kr./m²
Grusbakken 3, Bratten 9981 Jerup	41 m²	317 m	14-07-2026	1.150.000 kr.	28.049 kr./m²
Bugten 4, Bratten 9981 Jerup	51 m²	661 m	17-07-2026	785.000 kr.	15.392 kr./m²
Krøgen 22, Bratten 9981 Jerup	53 m²	343 m	28-08-2024	2.795.000 kr.	52.736 kr./m²
Kippen 3, Bratten 9981 Jerup	57 m²	346 m	04-05-2025	1.470.000 kr.	25.789 kr./m²
Kippen 22D, Bratten 9981 Jerup	62 m²	465 m	11-09-2024	1.800.000 kr.	29.032 kr./m²
Grusbakken 10, Bratten 9981 Jerup	65 m²	339 m	25-03-2024	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Foldenvej 2, Bratten 9981 Jerup	65 m²	383 m	12-06-2024	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Engdraget 25, Bratten 9981 Jerup	59 m²	1,6 km	12-05-2026	1.062.500 kr.	18.008 kr./m²
Kandeborgvej 15, Bratten 9981 Jerup	65 m²	453 m	09-07-2025	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu