Dronningborg Boulevard 37, 8930 Randers NØ — Villa · 109 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 932 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 932 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.313 kr/m².1.410.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningborg gns: 7.767 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 12.731 kr/m²-39,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.071.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,80 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.071.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gavnøvej 37 8930 Randers NØ	113 m²	331 m	20-02-2024	1.050.000 kr.	9.292 kr./m²
Mærsk Andersens Vej 15B 8930 Randers NØ	112 m²	405 m	02-06-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Gavnøvej 31 8930 Randers NØ	104 m²	392 m	02-06-2025	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Mærsk Andersens Vej 27 8930 Randers NØ	103 m²	345 m	18-01-2026	1.375.000 kr.	13.350 kr./m²
Lindevej 16 8930 Randers NØ	105 m²	502 m	27-02-2024	1.910.000 kr.	18.190 kr./m²
Akacievej 13 8930 Randers NØ	111 m²	661 m	20-01-2025	1.000.000 kr.	9.009 kr./m²
Marienborgvej 1 8930 Randers NØ	104 m²	443 m	14-02-2025	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Akacievej 6 8930 Randers NØ	105 m²	676 m	12-02-2025	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²
Hadsundvej 130 8930 Randers NØ	111 m²	841 m	08-10-2024	975.000 kr.	8.784 kr./m²
Mærsk Andersens Vej 25 8930 Randers NØ	100 m²	358 m	02-11-2025	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu