Hartmannsvej 10

Villa · 186 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 744 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1968. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 744 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.194.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.178 kr/m².6.943.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHartmannsvej gns: 28.220 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.670 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.058.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,18 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 4.285.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.058.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2020apr.Ejerskifte4.285.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1974dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Casa Sanavej 9 2690 Karlslunde	191 m²	62 m	17-12-2023	10.995.000 kr.	57.565 kr./m²
H C Andersens Vej 7 2690 Karlslunde	181 m²	135 m	25-05-2025	8.300.000 kr.	45.856 kr./m²
Jens Nielsens Vej 5 2690 Karlslunde	186 m²	351 m	27-10-2024	5.516.000 kr.	29.656 kr./m²
Hyttevej 5 2690 Karlslunde	179 m²	149 m	30-10-2025	6.300.000 kr.	35.196 kr./m²
Radulfsvej 9 2690 Karlslunde	185 m²	421 m	21-04-2024	5.300.000 kr.	28.649 kr./m²
Skovlyvej 1 2690 Karlslunde	189 m²	377 m	23-08-2024	3.800.000 kr.	20.106 kr./m²
Ræveholmsvej 43 2690 Karlslunde	181 m²	333 m	20-09-2024	7.600.000 kr.	41.989 kr./m²
Karlslunde Mosevej 23 2690 Karlslunde	190 m²	394 m	14-11-2025	5.675.000 kr.	29.868 kr./m²
Åbuen 3 2690 Karlslunde	185 m²	563 m	08-07-2026	7.750.000 kr.	41.892 kr./m²
Bakkevej 5 2690 Karlslunde	200 m²	78 m	19-02-2025	8.200.000 kr.	41.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu