Solgårdsvej 5, 8543 Hornslet — Villa · 174 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 885 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.073.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.806 kr/m².3.387.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolgårdsvej gns: 20.724 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.854 kr/m²-9,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.605.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solgårdsvej 3 8543 Hornslet	152 m²	23 m	11-06-2024	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Solgårdsvej 8 8543 Hornslet	197 m²	55 m	30-01-2025	4.175.000 kr.	21.193 kr./m²
Solgårdsvej 1 8543 Hornslet	142 m²	33 m	27-11-2024	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Rosenkrantzvej 16 8543 Hornslet	173 m²	45 m	17-06-2025	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²
Engvej 12B 8543 Hornslet	174 m²	525 m	27-05-2025	3.650.000 kr.	20.977 kr./m²
Slåenvej 7B 8543 Hornslet	170 m²	497 m	27-02-2025	4.598.000 kr.	27.047 kr./m²
Kvædevej 28 8543 Hornslet	163 m²	330 m	08-02-2024	3.400.000 kr.	20.859 kr./m²
Ellekærparken 11 8543 Hornslet	179 m²	611 m	22-01-2025	2.630.000 kr.	14.693 kr./m²
Ellekærparken 23 8543 Hornslet	180 m²	593 m	23-09-2024	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²
Skovvænget 4 8543 Hornslet	180 m²	645 m	05-06-2024	3.725.000 kr.	20.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu