Lindholmsvej 37

Villa · 294 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 1.246 m², 9 værelser, opført i 1907, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.703.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.888 kr/m².3.910.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindholmsvej gns: 19.394 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-7,60 pct.
3Boligareal større end typisk294 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.909.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,61 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.909.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindholmsvej 103 9400 Nørresundby	152 m²	1,1 km	16-10-2023	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²
Erantisvej 9 9400 Nørresundby	291 m²	1,7 km	16-01-2026	6.400.000 kr.	21.993 kr./m²
Garvergade 14 9400 Nørresundby	240 m²	609 m	26-10-2023	3.625.000 kr.	15.104 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 20 9400 Nørresundby	221 m²	413 m	29-10-2024	5.100.000 kr.	23.077 kr./m²
Sankt Peders Gade 17 9400 Nørresundby	230 m²	705 m	28-10-2023	2.200.000 kr.	9.565 kr./m²
Højens Alle 35 9400 Nørresundby	237 m²	1,3 km	01-10-2024	2.100.000 kr.	8.861 kr./m²
Møllevej 10 9400 Nørresundby	195 m²	269 m	07-06-2024	3.805.000 kr.	19.513 kr./m²
Rolighedsvej 54 9400 Nørresundby	198 m²	570 m	14-04-2025	6.700.000 kr.	33.838 kr./m²
Svalevej 11 9400 Nørresundby	220 m²	1,3 km	14-10-2025	4.495.000 kr.	20.432 kr./m²
Forbindelsesvejen 43 9400 Nørresundby	193 m²	742 m	06-07-2025	3.050.000 kr.	15.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu