Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Lemchesvej 25

Villa · 283 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 852 m², 11 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
2
Byggeår
1957
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
283 m²
Samlet bygningsareal
355 m²
Bebygget areal
223 m²
Erhvervsareal
45 m²
Grundareal
852 m²
Indbygget garage
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.215 kr/m².21.479.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering19.684.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,04 pct. siden mar. 2015
1,5M7,7M13,9M20,1M26,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 201514.200.000 kr.30. nov. 202212.000.000 kr.I dag · vores estimat19.684.310 kr.Markedet · 19922.003.923 kr.Markedet · 19932.471.722 kr.Markedet · 19942.183.345 kr.Markedet · 19952.554.641 kr.Markedet · 19962.674.067 kr.Markedet · 19973.153.469 kr.Markedet · 19983.286.196 kr.Markedet · 19994.275.564 kr.Markedet · 20004.542.999 kr.Markedet · 20015.392.848 kr.Markedet · 20024.888.259 kr.Markedet · 20035.786.784 kr.Markedet · 20045.842.535 kr.Markedet · 20056.792.000 kr.Markedet · 20067.272.534 kr.Markedet · 200711.022.001 kr.Markedet · 200811.326.792 kr.Markedet · 20099.745.671 kr.Markedet · 20109.149.390 kr.Markedet · 20119.379.469 kr.Markedet · 201210.133.381 kr.Markedet · 20139.746.237 kr.Markedet · 201410.274.032 kr.Markedet · 201510.741.831 kr.Markedet · 201611.223.497 kr.Markedet · 201711.730.350 kr.Markedet · 201811.832.796 kr.Markedet · 201913.949.070 kr.Markedet · 202016.137.509 kr.Markedet · 202116.951.983 kr.Markedet · 202222.785.462 kr.Markedet · 202317.981.254 kr.Markedet · 202418.052.570 kr.Markedet · 202519.379.274 kr.Markedet · 202623.174.021 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg
14.200.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
12.000.000 kr.
I dag · vores estimat
19.684.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2022nov.Ejerskifte12.000.000 kr.
  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg14.200.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høyrups Alle 25
2900 Hellerup		288 m²466 m17-04-202631.350.000 kr.108.854 kr./m²
Hellerupvej 19
2900 Hellerup		264 m²776 m17-12-202415.995.000 kr.60.587 kr./m²
Helleruplund Alle 8
2900 Hellerup		282 m²1,3 km14-11-202316.700.000 kr.59.220 kr./m²
Ehlersvej 8
2900 Hellerup		300 m²944 m11-12-202318.800.000 kr.62.667 kr./m²
Norgesmindevej 26
2900 Hellerup		291 m²1,2 km30-05-202522.200.000 kr.76.289 kr./m²
Tingskiftevej 4
2900 Hellerup		271 m²1,1 km29-11-202426.500.000 kr.97.786 kr./m²
Henningsens Alle 60
2900 Hellerup		282 m²1,5 km06-06-202515.550.000 kr.55.142 kr./m²
Duntzfelts Alle 33
2900 Hellerup		255 m²855 m22-12-202522.900.000 kr.89.804 kr./m²
Carolinevej 4
2900 Hellerup		250 m²730 m07-03-202428.500.000 kr.114.000 kr./m²
Niels Andersens Vej 23
2900 Hellerup		282 m²1,8 km04-07-202516.300.000 kr.57.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden