Carolinevej 30, st.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.758.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.692 kr/m².7.461.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarolinevej gns: 88.560 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.197 kr/m²+16,20 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.638.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1441,10 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg: 560.541 kr.
I dag · vores estimat: 8.638.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerandel overdraget
1995aug.Ejerskifte560.541 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuborg Sundpark 4, 3. th 2900 Hellerup	106 m²	286 m	22-02-2025	13.250.000 kr.	125.000 kr./m²
Strandparksvej 12, 1. tv 2900 Hellerup	106 m²	368 m	16-11-2023	6.900.000 kr.	65.094 kr./m²
Callisensvej 12, 1. th 2900 Hellerup	109 m²	382 m	23-08-2026	7.995.000 kr.	73.349 kr./m²
Callisensvej 14, 3. tv 2900 Hellerup	109 m²	398 m	02-02-2025	6.400.000 kr.	58.716 kr./m²
Callisensvej 14, 5. th 2900 Hellerup	110 m²	398 m	16-06-2026	8.300.000 kr.	75.455 kr./m²
Callisensvej 14, 5. th 2900 Hellerup	110 m²	398 m	24-06-2024	6.520.000 kr.	59.273 kr./m²
Sofievej 9A, st. th 2900 Hellerup	108 m²	595 m	04-02-2024	6.800.000 kr.	62.963 kr./m²
Strandvejen 108A, 5. th 2900 Hellerup	104 m²	612 m	07-12-2023	5.250.000 kr.	50.481 kr./m²
Evanstonevej 2, 2. th 2900 Hellerup	108 m²	695 m	21-01-2025	6.400.000 kr.	59.259 kr./m²
Tuborgvej 14D 2900 Hellerup	101 m²	536 m	14-03-2024	6.800.000 kr.	67.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu