Sønder Meldbjergdal 5, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 39 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 1.553 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 1553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.301.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 39 m².1.192.386 kr.
2Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering999.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,74 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 999.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1982aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstjernen 30, Rindby Strand 6720 Fanø	45 m²	331 m	07-11-2024	1.387.500 kr.	30.833 kr./m²
Slunden 37 6720 Fanø	42 m²	981 m	27-10-2026	4.800.000 kr.	114.286 kr./m²
Hympelvej 13, Rindby Strand 6720 Fanø	46 m²	326 m	06-07-2025	2.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Lyngvej 72, Rindby Strand 6720 Fanø	45 m²	876 m	19-03-2025	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²
Vesterklit 3, Fanø Bad 6720 Fanø	42 m²	1,7 km	29-09-2025	4.500.000 kr.	107.143 kr./m²
Nybyvej 50A, Rindby Strand 6720 Fanø	49 m²	360 m	13-03-2025	1.675.000 kr.	34.184 kr./m²
Lyngbakken 22, Rindby Strand 6720 Fanø	52 m²	277 m	26-12-2024	2.100.000 kr.	40.385 kr./m²
Strandgårdsvej 40, Rindby Strand 6720 Fanø	50 m²	724 m	05-02-2026	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Strandgårdsvej 8, Rindby Strand 6720 Fanø	50 m²	878 m	20-01-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Mellemgaden 11, Nordby 6720 Fanø	41 m²	2,8 km	23-06-2024	1.250.000 kr.	30.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu