Havnsøvej 4, Havnsø

Villa · 70 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 18.403 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 18403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.051 kr/m².439.060 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18403 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.353.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,62 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.224.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.353.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, familiehandel1.224.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbyvej 15, Gundslev 4840 Nørre Alslev	90 m²	3,2 km	23-01-2025	495.000 kr.	5.500 kr./m²
Orehoved Langgade 54 4840 Nørre Alslev	72 m²	5,5 km	24-11-2024	475.000 kr.	6.597 kr./m²
Brovænget 16, Orehoved 4840 Nørre Alslev	65 m²	5,5 km	19-09-2024	300.000 kr.	4.615 kr./m²
Orehoved Langgade 30 4840 Nørre Alslev	67 m²	6,0 km	11-11-2025	270.000 kr.	4.030 kr./m²
Knud Olsensgade 5 4840 Nørre Alslev	60 m²	5,4 km	01-09-2024	445.000 kr.	7.417 kr./m²
Ellehammersvej 16, Orehoved 4840 Nørre Alslev	78 m²	5,9 km	15-07-2024	675.000 kr.	8.654 kr./m²
Orehoved Langgade 15 4840 Nørre Alslev	60 m²	6,0 km	13-07-2026	290.000 kr.	4.833 kr./m²
Vigvej 75, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	66 m²	7,6 km	14-04-2026	285.600 kr.	4.327 kr./m²
Skovvej 34 4840 Nørre Alslev	91 m²	5,8 km	25-02-2024	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Kastanievej 1, Orehoved 4840 Nørre Alslev	50 m²	6,1 km	27-05-2026	205.000 kr.	4.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu