Pontoppidansgade 7, 9700 Brønderslev — Villa · 113 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.137 kr/m².1.033.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPontoppidansgade gns: 9.110 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering970.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,64 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 970.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1973feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pontoppidansgade 17 9700 Brønderslev	124 m²	131 m	23-11-2023	750.000 kr.	6.048 kr./m²
Pontoppidansgade 12 9700 Brønderslev	162 m²	36 m	21-05-2026	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Pontoppidansgade 15 9700 Brønderslev	177 m²	107 m	21-02-2024	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²
Åkjærsgade 18 9700 Brønderslev	113 m²	166 m	27-05-2026	1.400.000 kr.	12.389 kr./m²
Ingemannsgade 35 9700 Brønderslev	114 m²	104 m	20-08-2026	550.000 kr.	4.825 kr./m²
Ingemannsgade 35 9700 Brønderslev	114 m²	104 m	10-06-2024	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Solvangsvej 9 9700 Brønderslev	112 m²	306 m	09-07-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Rosenvængets Alle 56 9700 Brønderslev	110 m²	306 m	15-08-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Rosenvængets Alle 49 9700 Brønderslev	116 m²	313 m	10-09-2026	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Hostrupsgade 6 9700 Brønderslev	120 m²	104 m	24-07-2025	985.000 kr.	8.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu