Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Ole Rømers Gade 80

Rækkehus · 122 m² · bygget 1883

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 73 m², 5 værelser, opført i 1883. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1883
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
73 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
363.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.725 kr/m².7.835.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.839.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,89 pct. siden apr. 2015
905k3,0M5,1M7,2M9,3M19931997200120052009201320172021202530. apr. 20154.225.000 kr.I dag · vores estimat6.839.715 kr.Markedet · 1993904.874 kr.Markedet · 19941.045.662 kr.Markedet · 19951.281.854 kr.Markedet · 19961.165.954 kr.Markedet · 19971.533.418 kr.Markedet · 19981.874.408 kr.Markedet · 19992.033.374 kr.Markedet · 20001.981.280 kr.Markedet · 20011.952.244 kr.Markedet · 20021.934.798 kr.Markedet · 20032.742.438 kr.Markedet · 20042.185.874 kr.Markedet · 20053.745.400 kr.Markedet · 20064.764.100 kr.Markedet · 20073.396.602 kr.Markedet · 20084.308.430 kr.Markedet · 20093.198.108 kr.Markedet · 20103.281.068 kr.Markedet · 20113.565.450 kr.Markedet · 20123.182.248 kr.Markedet · 20132.958.378 kr.Markedet · 20144.054.304 kr.Markedet · 20153.599.488 kr.Markedet · 20164.267.560 kr.Markedet · 20174.903.912 kr.Markedet · 20186.361.812 kr.Markedet · 20196.286.782 kr.Markedet · 20204.328.194 kr.Markedet · 20215.555.514 kr.Markedet · 20226.382.064 kr.Markedet · 20235.083.374 kr.Markedet · 20247.625.000 kr.Markedet · 20256.668.398 kr.Markedet · 20267.822.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg
4.225.000 kr.
I dag · vores estimat
6.839.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ole Rømers Gade 17
8000 Aarhus C		110 m²200 m16-06-20246.100.000 kr.55.455 kr./m²
Ole Rømers Gade 83
8000 Aarhus C		101 m²81 m24-02-20259.350.000 kr.92.574 kr./m²
Ole Rømers Gade 88
8000 Aarhus C		86 m²21 m01-10-20258.575.000 kr.99.709 kr./m²
Skt. Anna Gade 21
8000 Aarhus C		116 m²96 m18-05-20257.050.000 kr.60.776 kr./m²
Godthåbsgade 25
8000 Aarhus C		114 m²146 m12-03-20247.350.000 kr.64.474 kr./m²
Dybbølgade 7
8000 Aarhus C		113 m²180 m14-11-20236.200.000 kr.54.867 kr./m²
Valdemarsgade 37
8000 Aarhus C		130 m²403 m18-05-20267.500.000 kr.57.692 kr./m²
Montanagade 17
8000 Aarhus C		138 m²35 m29-01-20257.900.000 kr.57.246 kr./m²
Møllestien 63
8000 Aarhus C		120 m²1,1 km02-09-202410.700.000 kr.89.167 kr./m²
Godthåbsgade 17
8000 Aarhus C		138 m²151 m20-09-20247.630.000 kr.55.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden