Holbergsvej 36

Villa · 102 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 559 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.059.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.999 kr/m².2.123.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolbergsvej gns: 21.176 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²+20,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.627.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,67 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.782.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.627.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg1.782.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 40 8800 Viborg	113 m²	38 m	29-12-2023	2.700.000 kr.	23.894 kr./m²
Holbergsvej 16 8800 Viborg	112 m²	171 m	02-02-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Holbergsvej 20 8800 Viborg	155 m²	133 m	23-06-2025	3.350.000 kr.	21.613 kr./m²
Holbergsvej 13 8800 Viborg	162 m²	72 m	10-09-2025	2.405.000 kr.	14.846 kr./m²
Holbergsvej 14 8800 Viborg	170 m²	192 m	22-11-2023	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²
Gl. Aalborgvej 56 8800 Viborg	103 m²	244 m	02-06-2025	1.225.000 kr.	11.893 kr./m²
Frejasvej 9 8800 Viborg	103 m²	397 m	13-03-2025	1.870.000 kr.	18.155 kr./m²
Baldersvej 24 8800 Viborg	105 m²	479 m	12-09-2024	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 45 8800 Viborg	108 m²	279 m	09-06-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Gl. Aalborgvej 5 8800 Viborg	96 m²	295 m	04-07-2026	2.035.000 kr.	21.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu