Limfjordsvej 52, st., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 145 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 145 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.854.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.626 kr/m².6.672.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLimfjordsvej gns: 71.958 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.163 kr/m²+17,60 pct.
3Boligareal større end typisk145 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering7.237.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerandel overdraget
2012nov.Ejerandel overdraget
1998aug.Ejerandel overdraget
1979sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limfjordsvej 10B 2720 Vanløse	129 m²	480 m	17-10-2024	8.795.000 kr.	68.178 kr./m²
Limfjordsvej 24, st. 2720 Vanløse	95 m²	325 m	19-11-2024	7.195.000 kr.	75.737 kr./m²
Bellahøjvej 152, st. tv 2720 Vanløse	132 m²	346 m	10-07-2025	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Frederiksgårds Allé 5, st. tv 2720 Vanløse	125 m²	407 m	03-02-2026	9.509.000 kr.	76.072 kr./m²
Bratskovvej 27A 2720 Vanløse	130 m²	1,2 km	25-09-2024	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Markskellet 2, 3. th 2720 Vanløse	121 m²	724 m	25-11-2024	4.975.000 kr.	41.116 kr./m²
Dybendalsvej 5, 1. 2720 Vanløse	116 m²	460 m	10-12-2024	5.875.000 kr.	50.647 kr./m²
Markskellet 2, 2. th 2720 Vanløse	120 m²	724 m	21-10-2024	4.375.000 kr.	36.458 kr./m²
Jernbane Allé 8, st. tv 2720 Vanløse	128 m²	1,3 km	29-05-2026	7.250.000 kr.	56.641 kr./m²
Vanløse Allé 45B, 2. tv 2720 Vanløse	114 m²	492 m	16-06-2026	7.260.000 kr.	63.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu