Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8680 Ry

Klostervej 74

Villa · 260 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 3.950 m², 11 værelser, opført i 1928. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
3950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.135.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.825.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.496 kr/m².7.531.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlostervej gns: 37.027 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²+21,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.364.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,56 pct. siden dec. 2014
391k2,5M4,6M6,8M8,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20146.715.000 kr.I dag · vores estimat8.364.259 kr.Markedet · 19921.302.080 kr.Markedet · 1993790.660 kr.Markedet · 19941.564.940 kr.Markedet · 19951.468.740 kr.Markedet · 1996391.300 kr.Markedet · 19971.496.300 kr.Markedet · 19981.788.020 kr.Markedet · 19991.594.580 kr.Markedet · 20001.379.040 kr.Markedet · 2001669.500 kr.Markedet · 20022.037.100 kr.Markedet · 20031.196.260 kr.Markedet · 20041.964.300 kr.Markedet · 20052.634.320 kr.Markedet · 20063.199.040 kr.Markedet · 20073.743.480 kr.Markedet · 20084.734.860 kr.Markedet · 20092.172.820 kr.Markedet · 20102.428.920 kr.Markedet · 20113.473.860 kr.Markedet · 20123.127.020 kr.Markedet · 20133.343.600 kr.Markedet · 20142.057.120 kr.Markedet · 20153.445.520 kr.Markedet · 20161.947.400 kr.Markedet · 20172.011.880 kr.Markedet · 20184.609.800 kr.Markedet · 20193.216.460 kr.Markedet · 20205.541.900 kr.Markedet · 20216.152.380 kr.Markedet · 20226.583.980 kr.Markedet · 20236.353.880 kr.Markedet · 20247.102.940 kr.Markedet · 20257.142.460 kr.Markedet · 20267.471.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg
6.715.000 kr.
I dag · vores estimat
8.364.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Solgt, familiehandel6.715.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klostervej 68
8680 Ry		237 m²44 m04-12-20258.100.000 kr.34.177 kr./m²
Klostervej 94A
8680 Ry		237 m²281 m18-01-202514.150.000 kr.59.705 kr./m²
Klostervej 86C
8680 Ry		177 m²147 m08-01-20266.300.000 kr.35.593 kr./m²
Klostervej 38B
8680 Ry		168 m²279 m16-08-20258.700.000 kr.51.786 kr./m²
Klostervej 72
8680 Ry		132 m²25 m29-07-20266.270.000 kr.47.500 kr./m²
Bakkelyparken 60
8680 Ry		260 m²626 m13-05-20243.900.000 kr.15.000 kr./m²
Skanderborgvej 23
8680 Ry		283 m²447 m03-02-20255.750.000 kr.20.318 kr./m²
Søkildevej 64
8680 Ry		257 m²1,1 km07-05-20266.795.000 kr.26.440 kr./m²
Haardalen 55
8680 Ry		240 m²1,6 km06-05-20265.850.000 kr.24.375 kr./m²
Sanatorievej 12D
8680 Ry		316 m²611 m01-05-20249.500.000 kr.30.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden