Bjørnstrupvej 138

Landejendom · 310 m² · bygget 2018

Om boligen

Landejendom på 310 m², grund på 204.597 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 319 m²
Bebygget areal: 319 m²
Grundareal: 204597 m²
Indbygget garage: 48 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.749 kr/m².4.760.035 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)204597 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.828.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+740,84 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (landejendom)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.828.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2015majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.050.000 kr.
1994apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Lievej 6 9830 Tårs	283 m²	1,3 km	02-06-2024	650.000 kr.	2.297 kr./m²
Boller Møllevej 116 9830 Tårs	266 m²	2,6 km	20-01-2025	8.800.000 kr.	33.083 kr./m²
Svenstrupvej 520 9830 Tårs	228 m²	1,7 km	27-06-2024	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²
Terpetvej 654 9830 Tårs	188 m²	780 m	27-06-2024	1.928.750 kr.	10.259 kr./m²
Trangetvej 55 9830 Tårs	209 m²	1,7 km	01-05-2024	2.075.000 kr.	9.928 kr./m²
Boller Kærvej 15 9830 Tårs	262 m²	3,4 km	15-10-2024	8.022.600 kr.	30.621 kr./m²
Bredgade 170 9830 Tårs	205 m²	2,0 km	11-12-2025	2.495.000 kr.	12.171 kr./m²
Sørupvej 95 9830 Tårs	212 m²	2,3 km	12-02-2024	2.600.000 kr.	12.264 kr./m²
Trangetvej 161 9830 Tårs	160 m²	1,4 km	23-01-2026	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Agdrupvej 201 9830 Tårs	260 m²	4,0 km	24-06-2026	16.754.000 kr.	64.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu