Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Krogvej 7

Villa · 157 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.192 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1984. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
1192 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.235.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.650 kr/m².10.030.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrogvej gns: 59.748 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.011.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,83 pct. siden okt. 2025
981k3,7M6,4M9,1M11,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 202510.745.000 kr.I dag · vores estimat10.011.458 kr.Markedet · 19921.193.043 kr.Markedet · 19931.186.449 kr.Markedet · 1994981.250 kr.Markedet · 19951.488.517 kr.Markedet · 19961.633.428 kr.Markedet · 19971.788.701 kr.Markedet · 19981.846.477 kr.Markedet · 19992.200.983 kr.Markedet · 20002.578.882 kr.Markedet · 20012.593.169 kr.Markedet · 20022.603.688 kr.Markedet · 20032.471.965 kr.Markedet · 20043.047.056 kr.Markedet · 20053.679.766 kr.Markedet · 20065.371.127 kr.Markedet · 20075.061.052 kr.Markedet · 20084.999.194 kr.Markedet · 20093.574.576 kr.Markedet · 20104.352.511 kr.Markedet · 20114.929.800 kr.Markedet · 20123.777.577 kr.Markedet · 20133.973.513 kr.Markedet · 20144.596.489 kr.Markedet · 20155.365.318 kr.Markedet · 20165.442.405 kr.Markedet · 20175.797.382 kr.Markedet · 20186.082.808 kr.Markedet · 20196.434.174 kr.Markedet · 20206.944.895 kr.Markedet · 20217.555.939 kr.Markedet · 20227.355.293 kr.Markedet · 20238.013.594 kr.Markedet · 20247.610.575 kr.Markedet · 20259.329.568 kr.Markedet · 202610.875.076 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
10.745.000 kr.
I dag · vores estimat
10.011.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg10.745.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1977mar.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogvej 37
2830 Virum		159 m²423 m28-09-20259.500.000 kr.59.748 kr./m²
Krogvej 25
2830 Virum		150 m²238 m29-09-20259.995.000 kr.66.633 kr./m²
Ryvej 18
2830 Virum		162 m²195 m02-01-202513.350.000 kr.82.407 kr./m²
Parkvej 16
2830 Virum		150 m²168 m30-11-202311.500.000 kr.76.667 kr./m²
Engbakken 30
2830 Virum		155 m²510 m15-08-20249.930.000 kr.64.065 kr./m²
Olesvej 5
2830 Virum		152 m²369 m28-05-20259.800.000 kr.64.474 kr./m²
Egholmsvej 6
2830 Virum		146 m²172 m14-11-20247.680.000 kr.52.603 kr./m²
Virum Vænge 3
2830 Virum		149 m²395 m18-09-202511.995.000 kr.80.503 kr./m²
Engbakken 26
2830 Virum		163 m²518 m06-11-20249.100.000 kr.55.828 kr./m²
Holmevej 15B
2830 Virum		171 m²122 m19-03-20257.450.000 kr.43.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden