Granvej 17, 1., 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1928, renoveret i 2014. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.210 kr/m².843.087 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering1.193.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,47 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.193.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2014Ombygning
1991majEjerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangsvej 61, 1. 13 8800 Viborg	58 m²	751 m	04-11-2025	510.000 kr.	8.793 kr./m²
Rosenstræde 1E, 1. 8800 Viborg	55 m²	1,2 km	07-09-2025	750.000 kr.	13.636 kr./m²
Vestervangsvej 63, 2. 26 8800 Viborg	59 m²	747 m	17-09-2026	610.000 kr.	10.339 kr./m²
Boyesgade 28, st. 7 8800 Viborg	60 m²	719 m	10-03-2025	699.000 kr.	11.650 kr./m²
Sct. Mogens Gade 38C, st. 8800 Viborg	58 m²	1,2 km	17-07-2026	855.000 kr.	14.741 kr./m²
Broparken 8, 2. tv 8800 Viborg	62 m²	630 m	11-08-2026	805.000 kr.	12.984 kr./m²
Broparken 8, 2. tv. 8800 Viborg	62 m²	630 m	11-08-2026	805.000 kr.	12.984 kr./m²
Broparken 5, 2. th 8800 Viborg	62 m²	666 m	10-11-2025	625.000 kr.	10.081 kr./m²
Thorsvej 9, 1. 8800 Viborg	55 m²	1,7 km	02-11-2026	811.872 kr.	14.761 kr./m²
Dalbergsgade 3, 1. 8800 Viborg	61 m²	862 m	09-06-2024	1.960.000 kr.	32.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu