Lyngby Rosenvænge 22

Villa · 210 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 798 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.356 kr/m².10.024.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngby gns: 36.111 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-44,20 pct.
3Vores vurdering10.708.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,40 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2015 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.708.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
Bygget
2013jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
1985okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngby Rosenvænge 12 2800 Kongens Lyngby	213 m²	102 m	03-09-2024	7.460.000 kr.	35.023 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 25 2800 Kongens Lyngby	218 m²	73 m	26-07-2025	9.650.000 kr.	44.266 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 1 2800 Kongens Lyngby	216 m²	195 m	31-10-2024	7.800.000 kr.	36.111 kr./m²
Glaciset 3 2800 Kongens Lyngby	211 m²	625 m	26-06-2025	6.725.000 kr.	31.872 kr./m²
Snerlevej 2 2800 Kongens Lyngby	193 m²	291 m	15-10-2026	10.300.000 kr.	53.368 kr./m²
Håbets Alle 8 2800 Kongens Lyngby	214 m²	823 m	11-07-2026	15.600.000 kr.	72.897 kr./m²
Irmelinsvej 5 2800 Kongens Lyngby	199 m²	656 m	22-09-2026	9.800.000 kr.	49.246 kr./m²
Christian Winthers Vej 2 2800 Kongens Lyngby	219 m²	742 m	28-12-2023	14.700.000 kr.	67.123 kr./m²
Christian X's Alle 108 2800 Kongens Lyngby	186 m²	205 m	01-05-2026	12.200.000 kr.	65.591 kr./m²
Granhøjvej 9 2800 Kongens Lyngby	214 m²	1,0 km	29-09-2024	6.005.000 kr.	28.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu