Birkevangen 4, 4622 Havdrup — Villa · 76 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1984. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.481.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.755 kr/m².2.728.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevangen gns: 24.515 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.097.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+424,33 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2014 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.097.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1992majEjerskifte
1984Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevangen 5 4622 Havdrup	60 m²	43 m	14-05-2024	2.035.000 kr.	33.917 kr./m²
Birkevangen 3 4622 Havdrup	134 m²	18 m	24-12-2025	3.285.000 kr.	24.515 kr./m²
Hasselvej 4 4622 Havdrup	80 m²	106 m	06-12-2023	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Toften 9 4622 Havdrup	84 m²	130 m	12-01-2024	2.295.000 kr.	27.321 kr./m²
Humlevangen 16 4622 Havdrup	90 m²	93 m	23-06-2026	3.085.000 kr.	34.278 kr./m²
Toften 8 4622 Havdrup	90 m²	161 m	30-06-2024	3.075.000 kr.	34.167 kr./m²
Skovvej 44 4622 Havdrup	67 m²	740 m	02-06-2025	1.950.000 kr.	29.104 kr./m²
Sallevvej 3 4622 Havdrup	90 m²	356 m	24-03-2024	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Hovedgaden 2 4622 Havdrup	95 m²	301 m	13-08-2024	2.150.000 kr.	22.632 kr./m²
Akacievangen 12 4622 Havdrup	100 m²	318 m	09-07-2026	4.912.000 kr.	49.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu