Dystrup Tværvej 11

Villa · 305 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 3.116 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2011. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 3116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.395 kr/m².1.715.000 kr.
2Boligareal større end typisk305 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3116 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.501.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,35 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.342.348 kr.
I dag · vores estimat: 2.501.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, familiehandel1.342.348 kr.
2011Ombygning
2009jun.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratbakken 9 8586 Ørum Djurs	272 m²	1,2 km	29-11-2023	1.100.000 kr.	4.044 kr./m²
Lasborgvej 5, Stenvad 8586 Ørum Djurs	299 m²	2,2 km	18-05-2026	1.700.000 kr.	5.686 kr./m²
Ramten Hedevej 6 8586 Ørum Djurs	244 m²	2,1 km	17-08-2025	705.000 kr.	2.889 kr./m²
Åbrovej 77 8586 Ørum Djurs	186 m²	1,3 km	02-12-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Ørumvej 29, Stenvad 8586 Ørum Djurs	171 m²	1,8 km	07-10-2025	460.000 kr.	2.690 kr./m²
Stendyssevej 70, Stenvad 8586 Ørum Djurs	260 m²	4,4 km	27-03-2025	1.975.000 kr.	7.596 kr./m²
Stendyssevej 65, Stenvad 8586 Ørum Djurs	226 m²	4,6 km	06-08-2025	1.845.000 kr.	8.164 kr./m²
Hovedvejen 81, Ramten 8586 Ørum Djurs	165 m²	3,1 km	28-01-2024	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Slettenvej 23 8586 Ørum Djurs	179 m²	4,7 km	16-06-2024	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu