Prisvurdering · 4622 Havdrup

Ørsted Bygade 15

Villa · 150 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4622). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.702 kr/m².3.774.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.261.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,94 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.607.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.261.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg1.607.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørsted Bygade 6 4622 Havdrup	253 m²	151 m	01-02-2024	5.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Ørstedvej 14, Ørsted 4622 Havdrup	131 m²	158 m	25-11-2024	2.555.000 kr.	19.504 kr./m²
Elmevej 1C 4622 Havdrup	150 m²	2,5 km	12-02-2026	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Lindevej 13 4622 Havdrup	152 m²	2,4 km	07-04-2024	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Hasselvej 9 4622 Havdrup	150 m²	2,6 km	11-10-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Bryggerivej 12 4622 Havdrup	152 m²	2,5 km	04-02-2024	3.295.000 kr.	21.678 kr./m²
Kamillehaven 16, Havdrup 4622 Havdrup	155 m²	2,4 km	15-03-2025	4.995.000 kr.	32.226 kr./m²
Hovedgaden 52B 4622 Havdrup	145 m²	2,4 km	05-04-2025	3.150.000 kr.	21.724 kr./m²
Sallevvej 4 4622 Havdrup	144 m²	2,4 km	18-02-2026	3.900.000 kr.	27.083 kr./m²
Skovvej 36 4622 Havdrup	165 m²	2,0 km	28-05-2025	3.895.000 kr.	23.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu