Tolstrupvej 57

Villa · 199 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.034 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1977. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.137.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.556 kr/m².2.733.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTolstrupvej gns: 17.045 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-35,40 pct.
3Boligareal større end typisk199 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.568.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,47 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.568.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tolstrupvej 39 4330 Hvalsø	176 m²	939 m	13-08-2024	2.195.000 kr.	12.472 kr./m²
Tolstrupvej 71, Boruphuse 4330 Hvalsø	257 m²	121 m	27-03-2024	3.450.000 kr.	13.424 kr./m²
Tolstrupvej 5 4330 Hvalsø	150 m²	1,6 km	23-04-2024	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Tolstrupvej 13 4330 Hvalsø	139 m²	1,6 km	14-06-2025	2.695.000 kr.	19.388 kr./m²
Tolstrupvej 40 4330 Hvalsø	121 m²	1,5 km	11-09-2025	2.950.001 kr.	24.380 kr./m²
Tolstrupvej 4 4330 Hvalsø	119 m²	1,6 km	24-08-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Lindeskovvej 7, Tolstrup 4330 Hvalsø	155 m²	199 m	12-05-2025	2.775.000 kr.	17.903 kr./m²
Lindeskovvej 1, Tolstrup 4330 Hvalsø	115 m²	134 m	11-11-2023	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Hegnet 4, Ny Tolstrup 4330 Hvalsø	140 m²	1,4 km	05-06-2025	2.125.000 kr.	15.179 kr./m²
Orupvej 2 4330 Hvalsø	219 m²	3,0 km	13-02-2024	4.250.000 kr.	19.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu