Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Ingemannsvej 4

Rækkehus · 196 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 196 m², grund på 667 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2026. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
667 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.883.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.201.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.593 kr/m².4.582.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk196 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renovering 2026 (0 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.721.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,75 pct. siden jan. 2015
1,1M2,7M4,2M5,8M7,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20151.650.000 kr.I dag · vores estimat5.721.309 kr.Markedet · 19921.309.476 kr.Markedet · 19931.115.240 kr.Markedet · 19941.283.212 kr.Markedet · 19951.208.536 kr.Markedet · 19961.400.028 kr.Markedet · 19971.703.240 kr.Markedet · 19981.958.432 kr.Markedet · 19991.817.704 kr.Markedet · 20002.143.652 kr.Markedet · 20012.378.852 kr.Markedet · 20022.325.344 kr.Markedet · 20032.473.716 kr.Markedet · 20042.940.000 kr.Markedet · 20053.003.308 kr.Markedet · 20064.416.860 kr.Markedet · 20074.593.260 kr.Markedet · 20084.109.728 kr.Markedet · 20094.482.912 kr.Markedet · 20103.601.108 kr.Markedet · 20113.360.028 kr.Markedet · 20122.986.060 kr.Markedet · 20133.003.308 kr.Markedet · 20143.317.104 kr.Markedet · 20153.608.752 kr.Markedet · 20164.179.700 kr.Markedet · 20173.950.380 kr.Markedet · 20184.651.080 kr.Markedet · 20194.593.260 kr.Markedet · 20204.872.560 kr.Markedet · 20215.124.812 kr.Markedet · 20225.558.560 kr.Markedet · 20235.266.324 kr.Markedet · 20245.110.700 kr.Markedet · 20256.024.844 kr.Markedet · 20266.533.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.721.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kingosvej 8A
2630 Taastrup		202 m²149 m25-03-20258.500.000 kr.42.079 kr./m²
Kingosvej 8B
2630 Taastrup		206 m²160 m25-03-20258.500.000 kr.41.262 kr./m²
Banestokken 3
2630 Taastrup		146 m²543 m17-12-20243.540.000 kr.24.247 kr./m²
H P Olsens Vænge 3
2630 Taastrup		137 m²469 m12-06-20264.320.000 kr.31.533 kr./m²
Nyhøjsvej 26A
2630 Taastrup		217 m²2,1 km01-05-20243.900.000 kr.17.972 kr./m²
Fredensvej 16
2630 Taastrup		139 m²745 m30-07-20253.460.000 kr.24.892 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 22A
2630 Taastrup		129 m²386 m21-06-20253.350.000 kr.25.969 kr./m²
Hørskætten 2D, Klovtofte
2630 Taastrup		133 m²552 m06-10-20242.900.000 kr.21.805 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 22E
2630 Taastrup		129 m²414 m26-06-20263.900.000 kr.30.233 kr./m²
Klovtoftegade 13, Klovtofte
2630 Taastrup		133 m²579 m11-06-20243.450.000 kr.25.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden