Trinevænget 3, 3300 Frederiksværk — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.190 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.383.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.193 kr/m².2.771.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.668.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbovej 11 3300 Frederiksværk	75 m²	710 m	22-04-2025	4.850.000 kr.	64.667 kr./m²
Oskar Madsensvej 7 3300 Frederiksværk	74 m²	858 m	21-05-2024	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Privatvej 33 3300 Frederiksværk	77 m²	687 m	26-09-2024	3.100.000 kr.	40.260 kr./m²
Nyvej 50 3300 Frederiksværk	74 m²	1,1 km	26-07-2026	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Skovbrynet 8 3300 Frederiksværk	77 m²	768 m	26-05-2024	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²
Privatvej 26B 3300 Frederiksværk	78 m²	670 m	12-08-2025	4.100.000 kr.	52.564 kr./m²
Privatvej 55 3300 Frederiksværk	73 m²	1,0 km	19-08-2025	3.350.000 kr.	45.890 kr./m²
Lyngvej 4 3300 Frederiksværk	82 m²	355 m	13-03-2025	1.915.000 kr.	23.354 kr./m²
Asserbohusvej 31 3300 Frederiksværk	79 m²	812 m	31-07-2026	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Asserbohusvej 31 3300 Frederiksværk	79 m²	812 m	29-06-2026	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu