Fællesvej 21

Villa · 241 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 906 m², 8 værelser, opført i 1947, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.051.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.561 kr/m².4.709.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFællesvej gns: 22.754 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-18,80 pct.
3Boligareal større end typisk241 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.440.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+186,49 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.440.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte1.550.000 kr.
2015mar.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1977Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fællesvej 9 3600 Frederikssund	219 m²	116 m	16-07-2025	6.750.000 kr.	30.822 kr./m²
Fællesvej 6 3600 Frederikssund	160 m²	150 m	10-04-2024	2.825.000 kr.	17.656 kr./m²
Fællesvej 12 3600 Frederikssund	130 m²	65 m	08-07-2024	3.430.000 kr.	26.385 kr./m²
Fællesvej 2 3600 Frederikssund	126 m²	194 m	22-05-2026	2.775.000 kr.	22.024 kr./m²
Ellehammervej 6 3600 Frederikssund	228 m²	425 m	26-04-2025	3.895.000 kr.	17.083 kr./m²
Engdraget 2 3600 Frederikssund	215 m²	486 m	20-03-2025	3.795.000 kr.	17.651 kr./m²
Strandbakken 17 3600 Frederikssund	218 m²	771 m	31-05-2024	6.100.000 kr.	27.982 kr./m²
Bakkekammen 57 3600 Frederikssund	235 m²	1,4 km	03-05-2025	4.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Færgevej 26 3600 Frederikssund	247 m²	1,7 km	04-09-2025	7.900.000 kr.	31.984 kr./m²
Vidarsvej 16 3600 Frederikssund	205 m²	756 m	07-06-2026	4.925.000 kr.	24.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu