Ålekrogen 10B, Balka, 3730 Nexø — Villa · 50 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 1.393 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig grundværdi: 798.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BalkaMedian pris/m² for villa i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 13.634 kr/m² × 50 m².681.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Vores vurdering978.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+597,34 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 140.363 kr.
I dag · vores estimat: 978.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2014nov.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023140.363 kr.
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1997apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kannikegårdsvej 13B, Bodilsker 3730 Nexø	60 m²	741 m	06-03-2025	995.000 kr.	16.583 kr./m²
Myrevej 4, Balka 3730 Nexø	62 m²	488 m	06-11-2025	1.545.000 kr.	24.919 kr./m²
Nørrevej 24B, Snogebæk 3730 Nexø	60 m²	1,3 km	13-05-2025	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Hedtoftsvej 10, Nexø 3730 Nexø	50 m²	3,4 km	17-09-2025	1.195.000 kr.	23.900 kr./m²
Søndre Mosevej 2, Snogebæk 3730 Nexø	72 m²	1,8 km	03-06-2025	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Lindebergvej 8, Nexø 3730 Nexø	70 m²	3,3 km	23-11-2023	1.045.000 kr.	14.929 kr./m²
Kannikegårdsvej 46, Bodilsker 3730 Nexø	86 m²	833 m	13-06-2024	730.000 kr.	8.488 kr./m²
K H Kofoeds Gade 8, Nexø 3730 Nexø	74 m²	3,3 km	15-05-2024	475.000 kr.	6.419 kr./m²
Sommersted 3, Snogebæk 3730 Nexø	86 m²	1,6 km	11-03-2025	1.960.000 kr.	22.791 kr./m²
Vestre Strandvej 2 3730 Nexø	96 m²	141 m	28-08-2026	1.395.000 kr.	14.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu