Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Bobakken 2, 2. th

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
1933 m²
Bebygget areal
551 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.286.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.899.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.844 kr/m².2.622.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBobakken gns: 42.001 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.163 kr/m²-31,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk90 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.056.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,31 pct. siden feb. 2015
363k1,7M3,0M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20151.050.000 kr.I dag · vores estimat4.056.295 kr.Markedet · 1992612.000 kr.Markedet · 1993363.240 kr.Markedet · 1994474.030 kr.Markedet · 1995439.740 kr.Markedet · 1996589.860 kr.Markedet · 1997621.450 kr.Markedet · 1998897.570 kr.Markedet · 19991.027.620 kr.Markedet · 20001.106.010 kr.Markedet · 20011.179.720 kr.Markedet · 20021.362.690 kr.Markedet · 20031.500.030 kr.Markedet · 20041.573.200 kr.Markedet · 20051.816.110 kr.Markedet · 20062.512.080 kr.Markedet · 20072.283.750 kr.Markedet · 20082.086.380 kr.Markedet · 20091.325.070 kr.Markedet · 20101.890.270 kr.Markedet · 20111.846.620 kr.Markedet · 20121.811.610 kr.Markedet · 20131.727.460 kr.Markedet · 20141.991.970 kr.Markedet · 20152.214.000 kr.Markedet · 20162.410.740 kr.Markedet · 20172.784.330 kr.Markedet · 20182.903.130 kr.Markedet · 20193.182.130 kr.Markedet · 20203.152.880 kr.Markedet · 20213.623.670 kr.Markedet · 20223.623.670 kr.Markedet · 20233.231.720 kr.Markedet · 20243.575.430 kr.Markedet · 20254.117.050 kr.Markedet · 20265.205.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.056.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bobakken 8, 3. tv
2720 Vanløse		56 m²25 m03-10-20242.505.000 kr.44.732 kr./m²
Bobakken 4, 2. tv
2720 Vanløse		53 m²8 m27-01-20263.300.000 kr.62.264 kr./m²
Bobakken 4, st. th
2720 Vanløse		53 m²8 m23-04-20241.960.000 kr.36.981 kr./m²
Bobakken 4, st. tv
2720 Vanløse		53 m²8 m03-12-20232.125.000 kr.40.094 kr./m²
Bobakken 6, 3. tv
2720 Vanløse		53 m²16 m08-09-20253.051.000 kr.57.566 kr./m²
Bobakken 6, 1. tv
2720 Vanløse		53 m²16 m19-10-20242.300.000 kr.43.396 kr./m²
Bobakken 6, 2. th
2720 Vanløse		53 m²16 m16-09-20242.310.000 kr.43.585 kr./m²
Bobakken 6, 3. th
2720 Vanløse		53 m²16 m15-11-20232.245.000 kr.42.358 kr./m²
Bobakken 2, 1. tv
2720 Vanløse		51 m²0 m15-01-20241.825.000 kr.35.784 kr./m²
Vinkelager 27, 3. tv
2720 Vanløse		89 m²280 m03-04-20254.600.000 kr.51.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden