Bovrupvej 11, 6300 Gråsten — Villa · 187 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 464.839 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 464839 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.251 kr/m².1.882.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)464839 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.844.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2015feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2013sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 9, Adsbøl 6300 Gråsten	186 m²	3,0 km	04-01-2024	1.295.000 kr.	6.962 kr./m²
Kobberholmvej 56, Adsbøl 6300 Gråsten	184 m²	3,0 km	06-04-2025	1.300.000 kr.	7.065 kr./m²
Stjerneparken 60 6300 Gråsten	186 m²	3,6 km	24-04-2025	2.195.000 kr.	11.801 kr./m²
Limbækvej 6 6300 Gråsten	165 m²	2,8 km	01-07-2025	1.725.000 kr.	10.455 kr./m²
Johs Kochsvej 4 6300 Gråsten	178 m²	3,5 km	11-11-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Solbakken 38 6300 Gråsten	173 m²	3,4 km	02-09-2025	1.780.000 kr.	10.289 kr./m²
Egevej 4, Adsbøl 6300 Gråsten	167 m²	3,2 km	13-05-2025	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Stjerneparken 48 6300 Gråsten	178 m²	3,7 km	29-08-2026	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Nalmadebro 19 6300 Gråsten	187 m²	4,1 km	23-06-2025	1.675.000 kr.	8.957 kr./m²
Bojskovvej 54, Fiskbæk 6300 Gråsten	240 m²	1,8 km	13-01-2025	2.550.000 kr.	10.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu