Grønnegade 13, st., 7400 Herning — Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1996. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.046 kr/m².2.261.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 17.483 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 19.784 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.002.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,51 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2015 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.002.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1996Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 12, 1. th 7400 Herning	143 m²	94 m	19-05-2026	2.325.000 kr.	16.259 kr./m²
Grønnegade 12, 2. th 7400 Herning	143 m²	94 m	10-09-2025	2.500.000 kr.	17.483 kr./m²
Grønnegade 12, 3. th 7400 Herning	126 m²	94 m	26-08-2025	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Grønnegade 12, 2. tv 7400 Herning	116 m²	94 m	12-01-2026	2.175.000 kr.	18.750 kr./m²
Grønnegade 3A, 1. 7400 Herning	98 m²	121 m	26-08-2026	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²
Grønnegade 3B, st. 7400 Herning	78 m²	129 m	13-10-2025	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Fonnesbechsgade 13A, 2. 7400 Herning	138 m²	48 m	07-10-2025	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²
Fonnesbechsgade 16B, 1. mf 7400 Herning	127 m²	74 m	22-12-2025	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Dalgas Plads 7A, 3. 7 7400 Herning	136 m²	550 m	04-12-2024	2.995.000 kr.	22.022 kr./m²
Langelandsvej 25, st. 7400 Herning	134 m²	562 m	04-01-2026	2.975.000 kr.	22.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu