Hyldestien 6, Smalby, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.785 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Brønderslev Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.312 kr/m².813.305 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering485.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,57 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2014 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 485.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2005majEjerskifte
2002dec.Ejerskifte
1982apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Smalbyvej 66 9370 Hals	56 m²	609 m	22-01-2026	587.500 kr.	10.491 kr./m²
Søndre Smalbyvej 37 9370 Hals	78 m²	669 m	08-03-2026	655.000 kr.	8.397 kr./m²
Søndre Smalbyvej 20 9370 Hals	91 m²	410 m	29-10-2025	1.145.000 kr.	12.582 kr./m²
Poulsminde 6, Hou 9370 Hals	74 m²	2,5 km	26-08-2024	730.000 kr.	9.865 kr./m²
Dyrevangen 2, Hou 9370 Hals	66 m²	3,7 km	04-06-2025	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Kongevejen 205, Hou 9370 Hals	65 m²	3,7 km	20-03-2025	1.175.000 kr.	18.077 kr./m²
Kronhjortevej 28, Mikkelmark 9370 Hals	66 m²	3,9 km	19-09-2025	700.000 kr.	10.606 kr./m²
Nørkærsvej 26, Hou 9370 Hals	66 m²	4,0 km	23-09-2025	750.000 kr.	11.364 kr./m²
Rådyrvej 19, Hou 9370 Hals	66 m²	4,0 km	29-06-2026	615.555 kr.	9.327 kr./m²
Søndre Smalbyvej 38 9370 Hals	97 m²	321 m	19-03-2026	925.000 kr.	9.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu