Gedevejlevej 16

Villa · 216 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 45.504 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1992. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 45504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.098 kr/m².2.587.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)45504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.357.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,37 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 2.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.357.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte
2014dec.Solgt, familiehandel2.480.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1992Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedevejlevej 13 8722 Hedensted	222 m²	183 m	20-08-2025	3.650.000 kr.	16.441 kr./m²
Kærvej 56 8722 Hedensted	223 m²	875 m	26-10-2025	2.495.000 kr.	11.188 kr./m²
Båstrupvej 69 8722 Hedensted	270 m²	1,2 km	04-05-2026	1.800.000 kr.	6.667 kr./m²
Hovedvejen 7 8722 Hedensted	240 m²	3,3 km	07-05-2025	2.050.000 kr.	8.542 kr./m²
Vesterbyvej 14 8722 Hedensted	200 m²	3,6 km	11-09-2024	2.250.000 kr.	11.250 kr./m²
Årupvænget 10 8722 Hedensted	205 m²	3,9 km	13-03-2024	3.375.000 kr.	16.463 kr./m²
Åruplunden 10 8722 Hedensted	226 m²	4,0 km	25-06-2025	2.950.000 kr.	13.053 kr./m²
Olinesmindevej 60 8722 Hedensted	202 m²	3,9 km	31-08-2025	2.600.000 kr.	12.871 kr./m²
Årupparken 32 8722 Hedensted	225 m²	4,1 km	06-09-2024	3.320.000 kr.	14.756 kr./m²
Båstrupvej 33 8722 Hedensted	142 m²	1,8 km	20-03-2025	1.385.000 kr.	9.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu