Rønne Alle 3, Dronningborg, 8930 Randers NØ — Villa · 100 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 834 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i DronningborgMedian pris/m² for villa i Dronningborg (8930, sidste 24 mdr.): 17.955 kr/m² × 100 m².1.795.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.404.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerandel overdraget
2012okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 4, Dronningborg 8930 Randers NØ	103 m²	70 m	07-06-2024	1.975.000 kr.	19.175 kr./m²
Rønne Alle 9, Dronningborg 8930 Randers NØ	120 m²	49 m	27-04-2025	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Udbyhøjvej 164 8930 Randers NØ	96 m²	208 m	21-08-2026	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Demstrupvej 18 8930 Randers NØ	101 m²	530 m	27-06-2024	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Runddelsvej 8, Dronningborg 8930 Randers NØ	106 m²	137 m	13-05-2026	2.195.000 kr.	20.708 kr./m²
Tjærbyvej 79 8930 Randers NØ	108 m²	529 m	19-06-2025	1.470.000 kr.	13.611 kr./m²
Tjærbyvej 45, Dronningborg 8930 Randers NØ	88 m²	249 m	15-05-2025	1.670.000 kr.	18.977 kr./m²
Mærsk Andersens Vej 25 8930 Randers NØ	100 m²	1,3 km	02-11-2025	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²
Østre Boulevard 11 8930 Randers NØ	114 m²	203 m	16-02-2024	1.787.500 kr.	15.680 kr./m²
Gavnøvej 31 8930 Randers NØ	104 m²	1,0 km	02-06-2025	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu