Thistedvej 63

Villa · 124 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 507 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.072 kr/m².2.201.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThistedvej gns: 16.647 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.878.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,47 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2014 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.878.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, familiehandel892.500 kr.
1992jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thistedvej 72 9400 Nørresundby	97 m²	139 m	12-10-2024	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²
Thistedvej 34 9400 Nørresundby	173 m²	504 m	29-05-2026	2.880.000 kr.	16.647 kr./m²
Thistedvej 99 9400 Nørresundby	190 m²	380 m	31-12-2025	2.125.000 kr.	11.184 kr./m²
Bakkevej 7 9400 Nørresundby	130 m²	285 m	27-05-2025	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Larsensvej 51 9400 Nørresundby	121 m²	732 m	16-05-2024	1.995.000 kr.	16.488 kr./m²
Skolevej 12 9400 Nørresundby	118 m²	597 m	11-12-2025	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²
Knud Skots Gade 11 9400 Nørresundby	122 m²	869 m	13-02-2024	2.550.000 kr.	20.902 kr./m²
Gadegårdsvej 8 9400 Nørresundby	114 m²	393 m	10-09-2025	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Lindholmsvej 128 9400 Nørresundby	132 m²	537 m	27-10-2024	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Lindholmsvej 2 9400 Nørresundby	124 m²	1,2 km	11-03-2025	3.260.000 kr.	26.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu