Sletterhagevej 53, Ørby

Fritidshus · 140 m² · bygget 1917

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 31.439 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 1990. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 31439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.029.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i ØrbyMedian pris/m² for fritidshus i Ørby (8420, sidste 24 mdr.): 33.564 kr/m² × 140 m².4.698.960 kr.
2Boligareal større end typisk140 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)31439 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.717.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,50 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.585.550 kr.
I dag · vores estimat: 4.717.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt på tvangsauktion1.585.550 kr.
1990Ombygning
1989aug.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sletterhagevej 67, Ørby 8420 Knebel	128 m²	806 m	01-03-2024	3.900.000 kr.	30.469 kr./m²
Sletterhagevej 65, Ørby 8420 Knebel	159 m²	754 m	01-03-2024	3.900.000 kr.	24.528 kr./m²
Sletterhagevej 45A, Ørby 8420 Knebel	77 m²	481 m	30-07-2025	2.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Capellavej 99, Ørby 8420 Knebel	143 m²	474 m	06-12-2023	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Birkemosevej 10, Ørby 8420 Knebel	112 m²	472 m	02-11-2025	3.800.000 kr.	33.929 kr./m²
Apollovej 52, Ørby 8420 Knebel	113 m²	808 m	18-05-2026	4.700.000 kr.	41.593 kr./m²
Capellavej 26A, Ørby 8420 Knebel	95 m²	511 m	10-01-2024	3.375.000 kr.	35.526 kr./m²
Apollovej 104, Ørby 8420 Knebel	96 m²	616 m	14-05-2024	2.350.000 kr.	24.479 kr./m²
Capellavej 26, Ørby 8420 Knebel	89 m²	523 m	10-11-2025	3.525.000 kr.	39.607 kr./m²
Capellavej 70, Ørby 8420 Knebel	83 m²	254 m	18-02-2025	2.110.000 kr.	25.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu