Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Dragshuse 2A, Madslunde

Landejendom · 209 m² · bygget 1948

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 20.000 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
20000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
619.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.890 kr/m².4.035.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk209 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.878.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+394,84 pct. siden jan. 2015
684k6,4M12,1M17,9M23,6M19921996200020042008201220162020202425. jan. 20151.390.000 kr.I dag · vores estimat6.878.263 kr.Markedet · 19922.250.303 kr.Markedet · 19931.210.528 kr.Markedet · 19942.052.171 kr.Markedet · 19952.079.550 kr.Markedet · 19961.588.400 kr.Markedet · 19971.352.021 kr.Markedet · 19982.980.340 kr.Markedet · 19991.748.912 kr.Markedet · 20001.273.646 kr.Markedet · 20012.594.526 kr.Markedet · 20021.593.416 kr.Markedet · 20032.569.028 kr.Markedet · 20043.021.722 kr.Markedet · 20051.869.714 kr.Markedet · 20067.837.500 kr.Markedet · 20072.494.415 kr.Markedet · 20083.151.093 kr.Markedet · 20091.712.755 kr.Markedet · 20105.120.500 kr.Markedet · 20113.609.430 kr.Markedet · 2012972.477 kr.Markedet · 20135.626.907 kr.Markedet · 201413.167.000 kr.Markedet · 20156.530.205 kr.Markedet · 20165.937.272 kr.Markedet · 20172.239.226 kr.Markedet · 20182.041.930 kr.Markedet · 20198.470.770 kr.Markedet · 20203.428.854 kr.Markedet · 20212.757.546 kr.Markedet · 20222.911.161 kr.Markedet · 20235.186.126 kr.Markedet · 20244.528.403 kr.Markedet · 20252.457.631 kr.Markedet · 20267.490.978 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2015 · Alm. Salg
1.390.000 kr.
I dag · vores estimat
6.878.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Solgt, familiehandel1.390.000 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækvej 68, Næsbyskov
4200 Slagelse		245 m²1,5 km06-06-20243.905.000 kr.15.939 kr./m²
Sorterup Kirkevej 13, Sorterup
4200 Slagelse		192 m²2,7 km09-04-20252.495.000 kr.12.995 kr./m²
Miltoften 4, Næsbyskov
4200 Slagelse		120 m²567 m19-05-20243.900.000 kr.32.500 kr./m²
Ølsmosevej 5, Sorterup
4200 Slagelse		120 m²1,4 km20-03-20242.600.000 kr.21.667 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup
4200 Slagelse		198 m²4,5 km18-09-20253.500.000 kr.17.677 kr./m²
Hallelevvej 15, Skaftelev
4200 Slagelse		147 m²2,9 km17-12-20241.812.000 kr.12.327 kr./m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre
4200 Slagelse		138 m²3,8 km17-03-202414.750.000 kr.106.884 kr./m²
Slagstrupvej 6
4200 Slagelse		218 m²6,8 km30-10-20252.300.000 kr.10.550 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup
4200 Slagelse		175 m²5,9 km23-10-20243.025.000 kr.17.286 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev
4200 Slagelse		187 m²7,2 km04-08-20252.070.000 kr.11.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden