Tølløsevej 19

Villa · 108 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.076 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 2001. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.390.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.586 kr/m².2.735.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTølløsevej gns: 20.383 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.368.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,81 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.368.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
2001Ombygning
1999nov.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tølløsevej 24 4330 Hvalsø	113 m²	105 m	23-04-2024	2.502.000 kr.	22.142 kr./m²
Tølløsevej 18 4330 Hvalsø	88 m²	141 m	08-02-2024	2.295.000 kr.	26.080 kr./m²
Tølløsevej 5 4330 Hvalsø	63 m²	175 m	24-10-2024	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Tølløsevej 35 4330 Hvalsø	196 m²	157 m	12-02-2026	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Tølløsevej 35 4330 Hvalsø	196 m²	157 m	27-06-2024	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Holbækvej 25 4330 Hvalsø	108 m²	652 m	12-06-2026	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²
Holbækvej 31 4330 Hvalsø	110 m²	689 m	20-04-2025	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Damgårdsvej 9 4330 Hvalsø	120 m²	167 m	23-03-2026	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Enebærhaven 2 4330 Hvalsø	114 m²	715 m	18-09-2025	3.195.000 kr.	28.026 kr./m²
Vestergade 5G 4330 Hvalsø	121 m²	440 m	17-01-2026	3.675.000 kr.	30.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu