Rosavej 25, Kettrup, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.230 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.747.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i KettrupMedian pris/m² for fritidshus i Kettrup (9480, sidste 24 mdr.): 25.105 kr/m² × 75 m².1.882.875 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.020.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerandel overdraget
1982feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofievej 3, Kettrup 9480 Løkken	70 m²	298 m	22-08-2024	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Kettrup Bjerge Vej 67 9480 Løkken	70 m²	372 m	12-09-2024	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Stellavej 15, Kettrup 9480 Løkken	77 m²	794 m	10-11-2025	1.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Sinnesvej 4, Kettrup 9480 Løkken	80 m²	495 m	11-12-2023	2.175.000 kr.	27.188 kr./m²
Norasvej 32, Grønhøj 9480 Løkken	70 m²	660 m	15-01-2026	3.025.000 kr.	43.214 kr./m²
Kettrup Bjerge Vej 44 9480 Løkken	82 m²	562 m	03-10-2025	2.900.000 kr.	35.366 kr./m²
Nannasvej 20, Grønhøj 9480 Løkken	68 m²	583 m	15-05-2025	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Magdalenevej 32, Kettrup 9480 Løkken	76 m²	1,4 km	06-07-2025	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Kettrup Bjerge Vej 53 9480 Løkken	65 m²	513 m	16-06-2026	1.610.000 kr.	24.769 kr./m²
Stellavej 26, Kettrup 9480 Løkken	67 m²	791 m	17-04-2025	2.387.500 kr.	35.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu