Granvej 4, Sølsted

Landejendom · 246 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 99.999 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 2006. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 99999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.656 kr/m².2.737.700 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)99999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.122.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,70 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.122.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerskifte
2014nov.Solgt, alm. frit salg1.715.000 kr.
2006Ombygning
2004feb.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Foldagervej 2, Sølsted 6270 Tønder	247 m²	1,8 km	19-01-2025	3.698.000 kr.	14.972 kr./m²
Ribelandevej 90, Sølsted 6270 Tønder	291 m²	1,2 km	19-03-2024	2.500.000 kr.	8.591 kr./m²
Nørregårdsvej 4, Abild 6270 Tønder	184 m²	2,3 km	05-01-2026	650.000 kr.	3.533 kr./m²
Nørregårdsvej 2, Abild 6270 Tønder	166 m²	2,4 km	29-05-2024	7.709.000 kr.	46.440 kr./m²
Vennemosevej 4, Abild 6270 Tønder	198 m²	4,5 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Østerbyvej 15, Sdr Okholm 6270 Tønder	156 m²	3,9 km	15-04-2024	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild 6270 Tønder	173 m²	4,9 km	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.358 kr./m²
Tyvsevej 7, Vennemose 6270 Tønder	210 m²	6,2 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Møgeltønder Omfartsvej 1 6270 Tønder	251 m²	7,7 km	11-08-2024	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Rosinfeltvej 112 6270 Tønder	230 m²	7,7 km	09-01-2025	3.375.000 kr.	14.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu