Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3520 Farum

Toftegårdsvej 2

Villa · 124 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.774.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.365.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.520 kr/m².6.030.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårdsvej gns: 35.669 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.539.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+947,24 pct. siden nov. 2014
434k1,7M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202418. nov. 2014433.500 kr.I dag · vores estimat4.539.800 kr.Markedet · 1992880.028 kr.Markedet · 1993846.176 kr.Markedet · 19941.010.352 kr.Markedet · 1995963.480 kr.Markedet · 1996977.368 kr.Markedet · 19971.266.536 kr.Markedet · 19981.458.736 kr.Markedet · 19991.102.608 kr.Markedet · 20001.463.572 kr.Markedet · 20011.611.752 kr.Markedet · 20021.268.396 kr.Markedet · 20031.933.284 kr.Markedet · 20041.633.824 kr.Markedet · 20051.705.992 kr.Markedet · 20062.706.300 kr.Markedet · 20073.469.520 kr.Markedet · 20082.221.832 kr.Markedet · 20092.363.564 kr.Markedet · 20102.097.708 kr.Markedet · 20112.895.772 kr.Markedet · 20121.814.616 kr.Markedet · 20132.395.432 kr.Markedet · 20142.777.600 kr.Markedet · 20152.766.440 kr.Markedet · 20162.429.284 kr.Markedet · 20172.981.952 kr.Markedet · 20183.726.696 kr.Markedet · 20193.362.756 kr.Markedet · 20203.424.260 kr.Markedet · 20213.939.232 kr.Markedet · 20224.753.540 kr.Markedet · 20234.257.664 kr.Markedet · 20244.925.032 kr.Markedet · 20255.158.276 kr.Markedet · 20264.660.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2014 · Alm. Salg
433.500 kr.
I dag · vores estimat
4.539.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, andet433.500 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftegårdsvej 10
3520 Farum		140 m²125 m20-07-20245.300.000 kr.37.857 kr./m²
Toftegårdsvej 21
3520 Farum		111 m²342 m07-02-20244.695.000 kr.42.297 kr./m²
Toftegårdsvej 11
3520 Farum		157 m²178 m01-10-20266.455.000 kr.41.115 kr./m²
Toftegårdsvej 14
3520 Farum		184 m²189 m30-10-20245.750.000 kr.31.250 kr./m²
Toftegårdsvej 19
3520 Farum		183 m²297 m25-08-20267.100.000 kr.38.798 kr./m²
Toftegårdsvej 25
3520 Farum		188 m²401 m06-02-20255.600.000 kr.29.787 kr./m²
Toftegårdsvej 40
3520 Farum		197 m²528 m15-10-20257.300.000 kr.37.056 kr./m²
Toftegårdsvej 52
3520 Farum		195 m²669 m12-06-20266.600.000 kr.33.846 kr./m²
Kålundsvej 6A
3520 Farum		122 m²332 m15-06-20256.050.000 kr.49.590 kr./m²
Lærkevangen 16
3520 Farum		125 m²400 m21-01-20265.450.000 kr.43.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden