Prisvurdering · 5620 Glamsbjerg

Fasanvej 5

Villa · 118 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 999.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.969 kr/m².1.197.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvej gns: 11.637 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5620-snit 10.060 kr/m²+15,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.169.751 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 999.000 kr / Estimat: 1.206.826 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,97 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.169.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 6 5620 Glamsbjerg	96 m²	37 m	12-06-2024	1.340.000 kr.	13.958 kr./m²
Lærkevej 11 5620 Glamsbjerg	114 m²	83 m	21-11-2024	1.255.000 kr.	11.009 kr./m²
Egevej 19 5620 Glamsbjerg	122 m²	288 m	16-02-2025	1.030.000 kr.	8.443 kr./m²
Skolevej 30 5620 Glamsbjerg	122 m²	302 m	25-05-2025	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Klintevænget 22 5620 Glamsbjerg	114 m²	432 m	02-12-2025	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Nørregade 72 5620 Glamsbjerg	118 m²	1,0 km	14-04-2025	1.445.000 kr.	12.246 kr./m²
Old Gyde 16 5620 Glamsbjerg	107 m²	305 m	10-07-2025	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Pilevej 3, Glamsbjerg 5620 Glamsbjerg	116 m²	916 m	31-03-2025	850.000 kr.	7.328 kr./m²
Harevej 25 5620 Glamsbjerg	98 m²	48 m	17-12-2024	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Harevej 4 5620 Glamsbjerg	101 m²	263 m	25-08-2026	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu