Rødbylundvej 12

Villa · 186 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1950. Beliggende i Køge Kommune (4682). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.715.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.182 kr/m².3.117.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRødbylundvej gns: 23.020 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4682-snit 19.399 kr/m²+18,70 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.518.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,04 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (villa)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 2.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.518.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg2.685.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
2002dec.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1950Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juellundvej 7, Bjerrede 4682 Tureby	180 m²	1,5 km	22-05-2026	3.050.000 kr.	16.944 kr./m²
Druestrupvej 25, Ødemark 4682 Tureby	230 m²	1,7 km	04-05-2026	5.800.000 kr.	25.217 kr./m²
Byskovvej 68 4682 Tureby	190 m²	3,5 km	26-10-2025	1.950.000 kr.	10.263 kr./m²
Byagervej 21 4682 Tureby	178 m²	3,3 km	09-11-2023	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Bøgeskovvej 4 4682 Tureby	184 m²	3,7 km	19-02-2026	4.200.000 kr.	22.826 kr./m²
Byagervej 17 4682 Tureby	175 m²	3,3 km	29-07-2026	2.600.000 kr.	14.857 kr./m²
Agertoften 2 4682 Tureby	170 m²	3,4 km	29-04-2025	1.900.000 kr.	11.176 kr./m²
Ulstrupvej 9A 4682 Tureby	170 m²	3,5 km	07-09-2026	4.400.000 kr.	25.882 kr./m²
Agertoften 29 4682 Tureby	155 m²	3,1 km	15-11-2024	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Byskovvej 34 4682 Tureby	156 m²	3,2 km	11-01-2024	2.775.000 kr.	17.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu