Lerbjergvej 8

Villa · 127 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 893 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.158.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.933 kr/m².4.222.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerbjergvej gns: 22.330 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-45,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.710.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,50 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.710.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbjergvej 5 2750 Ballerup	131 m²	68 m	03-12-2024	3.500.000 kr.	26.718 kr./m²
Lerbjergvej 6 2750 Ballerup	209 m²	17 m	15-02-2024	3.750.000 kr.	17.943 kr./m²
Slettebjergvej 5 2750 Ballerup	124 m²	70 m	18-11-2025	5.395.000 kr.	43.508 kr./m²
Højdevej 23 2750 Ballerup	126 m²	328 m	01-07-2026	5.300.000 kr.	42.063 kr./m²
Industriparken 5 2750 Ballerup	130 m²	226 m	12-10-2025	3.420.000 kr.	26.308 kr./m²
Linde Alle 45 2750 Ballerup	134 m²	92 m	27-01-2024	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Langekærvej 5 2750 Ballerup	135 m²	178 m	07-06-2026	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Østervej 10 2750 Ballerup	122 m²	381 m	28-05-2026	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
Langekærvej 7 2750 Ballerup	136 m²	162 m	01-01-2025	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Linde Alle 42 2750 Ballerup	117 m²	145 m	10-11-2025	3.805.000 kr.	32.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu