Etonvej 22

Villa · 88 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 714 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.480 kr/m².6.775.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEtonvej gns: 61.271 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.913.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,35 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2014 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.913.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1961Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Etonvej 25 2300 København S	124 m²	41 m	27-08-2025	8.700.000 kr.	70.161 kr./m²
Etonvej 32 2300 København S	135 m²	82 m	31-01-2024	6.310.000 kr.	46.741 kr./m²
Etonvej 7 2300 København S	149 m²	209 m	23-09-2025	11.200.000 kr.	75.168 kr./m²
Dublinvej 6 2300 København S	91 m²	156 m	26-02-2024	5.995.000 kr.	65.879 kr./m²
Oxford Allé 102 2300 København S	90 m²	251 m	11-10-2023	5.950.000 kr.	66.111 kr./m²
Vejlands Allé 44 2300 København S	86 m²	427 m	03-09-2025	6.550.000 kr.	76.163 kr./m²
Irlandsvej 94 2300 København S	82 m²	240 m	08-07-2025	5.600.000 kr.	68.293 kr./m²
Kingstonvej 5 2300 København S	81 m²	264 m	22-02-2024	5.300.000 kr.	65.432 kr./m²
Kaprifolievej 23 2300 København S	83 m²	529 m	08-11-2023	6.250.000 kr.	75.301 kr./m²
Dirchsvej 8 2300 København S	90 m²	821 m	09-11-2023	5.900.000 kr.	65.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu