Hortensiavej 18, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.277 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Grundareal: 1277 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elovne, panelvarmere

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 747.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 48 m².1.053.456 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.265.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,21 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2015 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.265.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hortensiavej 14, Ulvshale 4780 Stege	58 m²	67 m	13-07-2026	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Hortensiavej 14, Ulvshale 4780 Stege	58 m²	67 m	13-06-2024	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Hortensiavej 6, Ulvshale 4780 Stege	65 m²	123 m	26-09-2025	1.395.000 kr.	21.462 kr./m²
Hortensiavej 12, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	92 m	02-09-2026	1.825.000 kr.	19.624 kr./m²
Magnoliavej 10, Ulvshale 4780 Stege	49 m²	87 m	03-06-2026	1.595.000 kr.	32.551 kr./m²
Tokmosevej 9, Ulvshale 4780 Stege	47 m²	306 m	18-08-2026	1.295.000 kr.	27.553 kr./m²
Bøndernes Vej 12, Udby 4780 Stege	50 m²	204 m	17-10-2024	1.370.000 kr.	27.400 kr./m²
Paradisæblet 17 4780 Stege	46 m²	256 m	18-05-2026	1.380.000 kr.	30.000 kr./m²
Ildtornvej 5, Ulvshale 4780 Stege	45 m²	237 m	10-08-2025	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Tokmosevej 22, Ulvshale 4780 Stege	51 m²	396 m	29-02-2024	1.000.000 kr.	19.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu