Søvej 16, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 172 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 172 m².5.753.572 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.182.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,83 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2014 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.182.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerskifte
2014nov.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 3, Nødebo 3480 Fredensborg	179 m²	116 m	04-11-2024	4.550.000 kr.	25.419 kr./m²
Søvej 5A, Nødebo 3480 Fredensborg	185 m²	66 m	08-07-2025	7.300.000 kr.	39.459 kr./m²
Søvej 9, Nødebo 3480 Fredensborg	188 m²	51 m	10-05-2024	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²
Søvej 11, Nødebo 3480 Fredensborg	145 m²	52 m	05-02-2024	3.275.000 kr.	22.586 kr./m²
Søvej 17, Nødebo 3480 Fredensborg	204 m²	95 m	28-11-2023	5.855.000 kr.	28.701 kr./m²
Søvej 8B, Nødebo 3480 Fredensborg	137 m²	58 m	09-01-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Nødebo Skovvænge 16, Nødebo 3480 Fredensborg	180 m²	150 m	16-07-2024	8.595.000 kr.	47.750 kr./m²
Baunevænget 66, Nødebo 3480 Fredensborg	172 m²	530 m	18-01-2026	5.800.000 kr.	33.721 kr./m²
Ved Skoven 31, Nødebo 3480 Fredensborg	168 m²	392 m	23-11-2023	6.050.000 kr.	36.012 kr./m²
Nødebo Skovvænge 24, Nødebo 3480 Fredensborg	164 m²	231 m	10-04-2024	5.550.000 kr.	33.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu