Danavej 25

Villa · 74 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 730 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 730 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.502 kr/m².1.717.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanavej gns: 16.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.347.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,62 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2014 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.347.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danavej 15 4700 Næstved	79 m²	114 m	20-02-2024	945.000 kr.	11.962 kr./m²
Danavej 17B 4700 Næstved	85 m²	84 m	17-04-2025	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Danavej 13 4700 Næstved	137 m²	128 m	10-03-2025	2.645.000 kr.	19.307 kr./m²
Manøvej 10 4700 Næstved	75 m²	1,0 km	28-07-2026	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Bogøvej 18 4700 Næstved	74 m²	1,1 km	03-12-2025	1.925.000 kr.	26.014 kr./m²
Bogøvej 4 4700 Næstved	75 m²	1,1 km	28-02-2025	2.395.000 kr.	31.933 kr./m²
Grimstrupvej 96 4700 Næstved	74 m²	1,2 km	16-07-2024	800.000 kr.	10.811 kr./m²
Blommevej 22 4700 Næstved	80 m²	588 m	23-12-2025	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Blommevej 24 4700 Næstved	80 m²	595 m	03-07-2025	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Norgesvej 5 4700 Næstved	84 m²	197 m	25-10-2024	1.520.000 kr.	18.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu